Ruhiges, großes Grundstück mit alten Olivenbäumen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Lage des Objektes:

Das Baugrundstück befindet sich in dem zu Ostuni zugeordneten und bevorzugtem Bezirk Contrada Donnagnora in ruhiger Lage inmitten von Olivenhainen. Contrada Donnagnora hat sich in den letzten Jahren zu einem exklusiven und gut nachgefragten Gebiet entwickelt. Hier haben wohlhabende Italiener ihr Sommerhaus auf sehr großen Grundstücksparzellen. Nach Ostuni sind es ca. 5 km und ca. 8 km zum Meer. Die umgebende vereinzelte Bebauung ist geprägt von großen Grundstücken mit jeweils vielen tausend Quadratmetern Land. Für den Bau eines Hauses müssen hier mindestens 5.000 Quadratmeter Land (bei einem kleinen Haus) zur Verfügung stehen. Das angebotene Baugrundstück ist eben und hat einen sehr schönen fast rechteckigen Schnitt. Es ist mit sehr schönen alten Olivenbäumen bewachsen. Ebenso finden Sie hier Feigenbäume, Mandelbäume, Weinstöcke und Kirschbäume.

Angaben zum Projekt:

Neubauvilla

Grundstücksgröße gesamt ca. 9.000 Quadratmeter

Ansprechende architektonisch aufwändige Kuppelbauweise und Rundbögen

Wohnfläche ca. 127 Quadratmeter im Haus

ca. 60 Quadratmeter überdachte Veranda

ca. 150 Quadratmeter Terrassen

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

3 Schlafzimmer

2 Bäder,

Hauswirtschaftsraum

Sehr große Veranda mit Holzüberdachung und Natursteinfliesenboden

Gemauerte Aussenküche mit BBQ

Großzügige Terrassen mit Natursteinfliesenboden

Poolterrasse mit Natursteinfliesen

Großzügiger Pool, wird heute in dieser Größe nicht mehr genehmigt

Mannshoch gemauerte Aussendusche am Pool

Raumausstattung

Bodentiefe Fenster/Terrassentüren mit Verdunkelungsläden

Fliesenboden und raumhohe Wandfliesen in den Bädern

Wände angelegt nach Wunsch in Zementrauputz oder Gipsglattputz

Aussenanlagen

Gemauerte Außenküche mit gemauertem BBQ

Außendusche mannshoch gemauert

Ca. 140 Quadratmeter Natursteinterrasse

Pool 16,5 m x 10,0 m aufwendig im Oval mit Rundungen

Poolbordüre  eingefasst mit Naturfelsen von Hand geschlagen

Pool in Natursteinterrassen eingefasst

Schattenspendende Pergola 4 m x 4 m am Pool

Eigene Auffahrt ca. 50 m lang und Parkplatz

Tor an der Einfahrt elektrisch mit Funksteuerung

Einfriedung des gesamten Grundstückes mit alter und sehr gut erhaltener Natursteinmauer im vorderen Teil und Erweiterung in traditioneller Bauweise im hinteren Grundstücksteil

Technik

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Hauptenergieträger Gas

Hochwertige wärmedämmende Baumaterialien

Auf Wunsch Gasanschluss für Küchenherd

Komplette Elektroinstallation im Haus und Außenanlage

Vorbereitete Elektroinstallation für die Beleuchtung der Gartenanlage

Natursteinaußenmauerwerk

Eigene Zisterne 30.000 Liter

Eigene Kläranlage

Energieausweis wird bei Besichtigung übergeben.

Preis

545.000 Euro schlüsselfertig

Sonstige Angaben zum Objekt:

Es liegt eine Baugenehmigung für das Bauvorhaben vor. Die Baumaßnahme ist bereits weit vorangegangen. Noch können Sie die Ausstattungsdetails, Fliesen, Sanitärobjekte und teilweise auch noch die Elektroinstallation selbst bestimmen. Die Ausführung erfolgt durch einen zuverlässigen erfahrenen Bauunternehmer, der auch Eigentümer des Grundstückes ist, mit 10 jähriger werthaltiger Gewährleistungsgarantie.

Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben.

Die Außenprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

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