Marketing zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Wir coachen Ihren Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet, Taunus, Rheingau und Odenwald. Vertrauen Sie unseren effizienten Vermarktungsmethoden. Wir werden Ihren Wunsch nach einem zügigen und finanziell ertragreichen Verkauf in Kooperation mit einem seriösen Makler umsetzen. Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung und stehen Ihnen auch unterstützend für Ihren Umzug mit einer Umzugsberatung für das neue Heim und einem Umzugsservice zur Seite.
Homestaging
Wir arbeiten mit einem professionellen Homestaging Kooperationspartner zusammen. Ein Haus und Wohnumfeld sind sehr persönlich geprägt. Kaufinteressenten fällt es leichter sich in ein Haus zu verlieben, wenn es weitgehend neutral präsentiert wird. Dann kann der Interessent sich schneller mit Ihrer Immobilie identifizieren und sich gut vorstellen, dort selbst zu leben. Eine harmonische Farbauswahl und geplant arrangierte Möblierung schaffen einen Wohlfühleffekt. Auch eine leerstehende Immobilie sollte mit Mietmöbeln im Rahmen eines Homestagings ausgestattet werden. Über 80% der Kaufinteressenten können sich die veränderte positive Wirkung durch Dekoration und Möbel auf einen leeren Raum nicht vorstellen. Mit Homestaging erreichen wir den Kaufinteressenten auf der emotionalen und damit kaufentscheidenden Ebene. Am Objekt selbst werden keine großen Maßnahmen vorgenommen. Etwaige Mängel werden nicht versteckt. Das verbietet der Berufskodex. Homestaging präsentiert die Immobilie in einer für den Käufer zuträglichen Weise. Es öffnet quasi die Türen. Der erste Eindruck zählt. Mit einer durch Homestaging aufbereiteten Immobilie erzielen Sie Ihren besten Preis beim Verkauf. Die Kosten des Homestagings werden durch den Mehrerlös beim Verkauf mehrfach gedeckt.
Verkaufswerbung am Immobilienobjekt
Diskretion ist unser oberstes Gebot. Die Erfahrung lehrt uns, dass man sich mit dem Versteckspiel finanziell selbst im Weg steht. Bei einer fremdvermieteten Immobilie stellt sich das Problem nicht. Bewohnt man die Immobilie jedoch selbst, erfahren die Nachbarn sowieso, dass man verkauft hat oder auszieht. Dies ist spätestens am Tag des Auszuges mit dem Umzugswagen vor der Haustür der Fall. Bis dahin hat man viel Geld verschenkt. Verkaufswerbung am Objekt wird weitgehend unterschätzt. Wer ein Verkaufsschild am Haus sieht hat einen Bezug zum Ort, wohnt eventuell in der Nähe zur Miete, möchte sich vergrößern oder hat einfach schon immer von einer Immobilie wie der Ihren geträumt. 20 % aller Umzüge in Hessen erfolgen innerhalb der gleichen Gemeinde. Dies ist ein potentieller Käuferkreis. Zusätzlich empfehlen Nachbarn Ihre Immobilie Bekannten oder Freunden oder möchten sogar eigene Familienangehörige in die Nähe holen.
On Site Event beim Immobilienverkauf
Die offene Kommunikation des Verkaufes erlaubt es auch an einem oder zwei Terminen ausgewählten, qualifizierten Interessenten zu einem kleinen Empfang die Türen zu öffnen. Dies spart Ihnen viel Zeit und Unbequemlichkeiten. Der Interessent kann sich besser in die Immobilie hineinfühlen. Ebenso wird ihm deutlich, dass er nicht der einzige Kaufinteressent ist. So steigert man durch einen gemütlichen Empfang in geselliger Runde das Interesse. Wir geben damit dem vorselektiertem und qualifiziertem Kaufinteressentenkreis die Gelegenheit mehr Zeit entspannt in der Immobilie zu verbringen statt in einer von vielen stressigen individuellen Besichtigungsrunden die Immobilie zu sehen. Die Immobilie wird zum Empfang mittels Homestaging aufbereitet. Dies erledigt ein Homestaging Professional. So erhalten die Besucher während des Empfanges den bestmöglichen Eindruck und haben die Chance die Immobilie auf emotionaler und letztlich kaufentscheidender Ebene zu erleben. Dies ermöglicht einen höheren Verkaufspreis und ist dabei auch noch bequemer, weil der Verkäufer nur einmal fremde Leute im Haus hat. Um den Ablauf des Empfanges kümmern wir uns.
Immobilienkauf klassisch oder durch Bieterverfahren
Im Nachgang zum Empfang werden die Kaufinteressenten gebeten ein diskretes nicht öffentliches Gebot für die Immobilie abzugeben. In der Folge werden Gespräche mit den Meistbietenden geführt und der Immobilienverkauf gemäß Ihren weiteren Wünschen zum Abschluss gebracht. Ein Bieterverfahren ist natürlich auch in der Folge von Einzelbesichtigungen möglich. Wir führen auch Einzelbesichtigungen durch und begründen dem Kaufinteressenten den Kaufpreis. Die Erfolge sind bei vorangegangenen Empfängen aber deutlich messbarer in Form eines gewinnbringenden Erlöses.
Steffen Beschorner Immobilien
Neuenhainer Str. 18
65812 Bad Soden
Tel.: +4961745265
email: sb@beschorner-immobilien.de